阿朵小镇的规划方案

项目背景：

1.  国家政策：

国家出台的各项政策指出应该大力发展乡村休闲旅游产业，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。阿朵小镇致力于打造农业+地产+休闲体验+互联网多种产业深度融合的新型化小镇。

2.   地区政策：

济南正在实施“北跨战略”，推进“携河发展”。阿朵小镇具备了成为区域休闲体验功能地表的战略机遇，引领区域农业等相关新兴产业升级发展 。

3.   区域优势：

阿朵小镇的建设地处沿黄经济带、济南都市圈核心区圈、邻近机场、邻近高速，而且紧邻现代交通枢纽中心——崔寨镇。同时，它位于滨河新区，是济阳城区发展的重要地方。遥墙机场的扩建也为阿朵小镇的建设带来益处，会促进高端产业要素和资源将加速汇聚和导入。

4.  合作资源：

融创中国联合北京有机农业产业联盟在济南济阳共同打造阿朵特色小镇，具有丰富的合作资源。

1）.农业奥特莱斯港湾：中华全国供销合作总社济南果品研究院、深圳农产品股份有限公司、獐子岛集团股份有限公司、沃佳集团有限公司等。

2). 供销E家：中国供销电子商务股份有限公、山东省供销社、济南市（济阳县）供销社、上海浦东软件园汇智软件发展有限公司、深圳智慧园区信息技术有限公司等。

3). 食品安全检验检测追溯中心：北京商业机械研究所、中华全国供销合作总社济南果品研究院、总社济南果蔬及制品质量监督检验测试中心、北京新型智慧农业研究院、深圳市华测检测技术股份有限公司等。

4). 生态农产品会展中心：长城国际展览有限责任公司、北京国展国际展览中心有限责任公司、中国国际会展中心等。

项目概况：

    阿朵小镇是位于以“两镇一心"为核心打造“五大幸福产业”的济阳滨河新城，总面积为3000亩，以黄河生态农耕文化为基础，依托特色农产品流通形成的产业聚集，引导消费聚集、带动旅游聚集，以消费产业服务三农，实现一产三产化，农业服务业化，成为辐射济南及山东半岛的产城乡一体化的新型特色小镇。

阿朵小镇位于片区中部，围绕基本农田保护区打造农业特色小镇，总用地规模约200.28ha，包含农业奥特莱斯（18.47ha）、供销E家（3.51ha）、田园综合体（178.3ha）和生态住宅。

项目定位：

阿朵小镇是一二三产融合的田园综合体项目，基于济阳农业产业现状，以提升农产品流通为核心驱动力，分别由“农产品奥特莱斯港、供销E家华北中心、安全检测追溯中心、生态农产品会展中心”组成，将济阳由农业大县升级为流通强县。

功能分区：

1.    农产品奥特莱斯港湾

打造国内首屈一指的有机特色的生态奥特莱斯项目，从特色产品的筛选、展销、到检测、配送等各个环节，形成完整的生态产品服务链；同时配套服务优化了项目业态，增加有机餐饮、主题民宿等特色项目。

2．供销E家华北区域中心

   “供销e家”由中国供销电子商务股份有限公司负责搭建和运营，是中华全国供销合作总社的下属企业，由中国供销集团有限公司出资成立。“供销e家”华北区域中心是华北区域供销合作社统一的综合性电商平台。

3.    田园综合体

田园综合体是以全龄亲农体验、主题娱乐、特色农庄会所、医疗检测康养和花田观赏为主的综合性项目。

4.  生态住宅

由风情小镇组团、特色民宿组团、养老养生组团、回迁房组团组成四大旅居组团，补充阿朵小镇特色旅居功能。

项目经济效益：

1.  提高就业

阿朵小镇可促生态农产品产业、生态旅游产业、教育产业、文化产业、康养产业的全面发展，从而带动相关产业的快速发展，可以提供大量的工作岗位，有效解决劳动力就业问题，增加居民收入。

2.    对政府财政有益

阿朵小镇的建设带动地产业，旅游业，生态农产品等产业的发展，可以为政府财政带来收益。

3.    对区域的发展有益

阿朵小镇的建设辐射周围的经济圈，物流业发达，提供生态农产品。影响核心圈层，带动区域联动发展，进而销售全国。同时，拉快山东生态农产品发展进程。